Суббота, 25 Нояб. 2017
 
 
Строящиеся объекты PDF Печать E-mail

Проектная декларация многоквартирного жилого дома по ул. Пристанская, д.6, ул. Пароходская, д.5, ул. Пароходская, д.7 в г. Тюмень

по состоянию на 30.04.2014г.

1. Информация о застройщике

1.1. Фирменное наименование

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Терра»
Сокращенное:
ООО «Терра»

1.2. Место нахождения

625003, г. Тюмень, ул. Розы Люксембург, д.12б
Почтовый адрес:
625003, г. Тюмень, ул. Розы Люксембург, д.12б

1.3. Режим работы

Понедельник — пятница: с 9.00 до 17.00 обед с 12.00 до 13.00
Суббота и воскресенье: выходные дни

1.4. Сведения о государственной регистрации

Дата создания: 28 января 2002 года
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 16января 2003 года серия72 №003841812
Наименование органа, выдавшего указанный документ (регистрирующего органа): Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Тюменской области
ИНН/КПП 7203121003/720401001

1.5. Сведения об учредителях (участниках), обладающих пятью и более процентами голосов в органе управления

ДамировДжавидЯгубович 64%

Кулешов Евгений Викторович 26%

Глухова Светлана Владимировна 10%

1.6. Сведения о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение предшествующих трех лет

Настоящий проект является первым проектом строительства объекта недвижимости, реализуемым застройщиком за указанный период времени.

1.7. Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган выдавший лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом

Деятельность застройщика по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома не подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законодательством РФ.

1.8. Документ, подтверждающий  соответствие  требованиям,  предъявляемым законодательством РФ к лицам осуществляющим  выполнение работ

Свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  № 1956.02-2010-7203121003-С-049 от 17мая 2012г., Некоммерческое  партнерство «Саморегулируемая организация «Первая гильдия строителей» взамен ранее выданного №1956.01-2010-7203121003-С-049 от 15.07.2010г.

Без ограничения срока действия

Территория действия – территория Российской

Федерации

1.9. Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день составления проектной декларации

Финансовый результат (прибыль/убыток): -139 тыс. руб. рублей

Размер кредиторской задолженности: 15 877 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности: 6 598 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации

Строительство и ввод в эксплуатацию девятиэтажного двухсекционногопятидесятишестиквартирного жилого дома с одноуровневой подземной автостоянкой и офисными помещениями на первом этаже по адресу: ул. Пристанская, д.6, ул. Пароходская, д.5, ул. Пароходская, д.7 в г. Тюмени.
Срок реализации (сдачи) — II квартал 2017 г. 1 этап.

Начало  работ на объекте  в 2014 году, (строительно- монтажные работы, монтаж  лифтов, отделочные  работы, внутренние спецработы, инженерные работы, устройство  крыши, благоустройство) и  окончание работ в 2017 году.

Положительное заключение негосударственная экспертизы проектной документации ООО «Уральское управление строительной экспертизы» № 2-1-1-0004-14 от 27 января 2014г. , № 66-1-2-0032-14 от 25 марта 2014г.

2.2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 72304000-147-рс, выдано Администрацией города Тюмени 03 апреля 2014 г.

2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок, реквизитах правоустанавливающего документа, собственнике земельного участка, кадастровом номере и площади земельного участка, элементах благоустройства

Для строительства многоквартирного дома застройщиком используется земельный участок с кадастровым номером 72:23:0217002:6052, площадью 3042 кв.м, из земель населенных пунктов, местоположение: г. Тюмень,  ул. Пристанская, д.6, ул. Пароходская, д.5, ул. Пароходская, д.7, на основании Договора аренды земельного участка № 23-10/1147 от 01.11.2012 г., заключенного с Департаментом имущественных отношений Тюменской области.
Собственность — не разграниченная государственная.
Предусматривается устройство проездов и пешеходных проходов с асфальтобетонным покрытием, благоустройство

2.4. Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома, его описании в соответствии с проектной документацией

Размещение многоквартирного жилого дома по ул. Пристанская, д.6, ул. Пароходская, д.5, ул. Пароходская, д.7 вг. Тюмень,   на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0217002:6052,  предусмотрено в соответствии с градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) № 72304000-171, утвержденным Приказом директора департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени от 25.02.2014г.
Многоэтажный жилой дом представляет собой здание с подземной автостоянкой, безчердачное, девять наземных этажей, два подъезда, надстройка для машинного помещения лифта и выход на кровлю с основных лестничных клеток. На первом этаже размещены офисные помещения. Входы в жилую часть со стороны двора и въезд в паркинг – со стороны ул. Пристанская, входы в офисные помещения – со стороны ул. Пароходская.Высота жилых помещений 3 м, офисных помещений 3,9 м.

Вход в жилую часть предусмотрен через общий вестибюль.

Для связи жилых помещений и подземного паркинга предусмотрены лифты в подземный паркинг и эвакуационные лестницы.

Общее количество машино/мест 79, в том числе в подземном паркинге 47.

Наружные стены: газобетонные блоки — утеплитель — облицовочный кирпич. Межквартирные стены и внутриквартирные перегородки: газобетонные блоки, кирпичная кладка. Перекрытия: сборные железобетонные плиты перекрытия.

Обеспеченность инженерными системами. Жилой дом обеспечен централизованными системами: теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.

На территории, свободной от застройки и проездов, предусмотрено озеленение с посевом многолетних трав, посадки деревьев и кустарников. Газоны отделены от проезжей части, площадок и тротуаров бортовым камнем.

2.5. Количество самостоятельных частей в составе строящегося многоквартирного дома и описание технических характеристик по проектной документации указанных самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства

Жилой дом имеет следующие технические характеристики.

  • 1. Количество квартир всего — 56 шт., в том числе однокомнатных —16 шт., двухкомнатных — 16 шт., трехкомнатных – 16 шт., четырехкомнатных – 8 шт.
  • 2. Общая площадь самостоятельных частей (квартир), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, — 5 411,5 кв.м.
  • 3. Квартиры передаются участникам долевого строительства с улучшенной черновой отделкой, что включает в себя: установка входной двери; установка пластиковых оконных блоков; пластиковое остекление балконов и лоджий.
  • Сведения об инженерном оборудовании: предусматривается устройство системы электроснабжения; системы рабочего, аварийного и ремонтного освещения, наружного освещения; системы водоснабжения и водоотведения; системы отопления и вентиляции; устройство слаботочных сетей (телефон, телевидение, интернет, домофон); устройство внутренних сетей автономной пожарной сигнализации.
  • 4. Экспликация помещений:

Номенклатура квартир

Площадь квартиры

Количество квартир

Общая площадь

1-комнатная

48,4

3

145,2

1-комнатная

49

3

147

1-комнатная

47,4

5

237

1-комнатная

48,3

5

241,5

2-х комнатная

69,9

8

559,2

2-х комнатная

95,5

8

764

3-комнатная

120,0

14

1680

3-комнатная

120,4

2

240,8

4-комнатная

174,6

8

1396,8

2.6. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества многоквартирного дома:

Номенклатура помещений

Площадь

Количество

Общая площадь

Офисное помещение 1 этажа

84,6

1

84,6

Офисное помещение 1 этажа

87,9

1

87,9

Офисное помещение 1 этажа

117,8

1

117,8

Коридоры, комнаты приема пищи

78,5

Сан.узлы

15,1

Кладовые уб. инвентаря

14,2

Пом. хранения ртутных ламп

5,1

тамбуры

24,8

Венткамеры

28,8

2.7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в общей долевой собственности участников долевого строительства будет находиться общее имущество в следующем составе:

  • 1. Земельный участок с кадастровым номером 72:23:0217002:6052, площадью 3042 кв.м.
  • 2. Инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одной квартиры оборудование; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (включая инженерные коммуникации), находящееся в многоквартирном доме за пределами квартир и обслуживающее более одной квартиры.
  • 3. Элементы благоустройства.
  • 4. Помещения, экспликация, которых приведена ниже:

Этаж

Название помещения по функциональному назначению

Площадь помещения, кв.м

Подземная часть здания

Стоянка автомобилей

1279,5

Узел ввода

7,6

Венткамера № 1

9,3

Венткамера № 2

19,5

Помешение охраны

19,5

Тамбур шлюз № 1

4,4

Тамбур шлюз № 2

3,9

Тамбур шлюз № 3

4,4

Тамбур шлюз № 4

3,9

Сан.узел

3,2

Электрощитовая

7,3

Помещение хранения уборочной техники

7,8

Рампа

113,9

Лифт № 1

4,6

Лифт № 2

4,6

1

Вестибюль

134,5

Тамбур № 1

10,3

Тамбур № 2

4,8

Тамбур № 3

4,8

Электрощитовая

12,4

Кладовая уб. инвентаря

12,4

Помещение консьержа

8,2

Помещение охраны

11,4

Сан.узел № 1

3,4

ИТП

29,5

Насосная

5,8

Венткамера № 1

5,7

Лестничная клетка № 1

19,5

Лестничная клетка № 2

19,5

Лифт № 1

4,6

Лифт № 2

4,6

2-9

Внеквартирные коридоры

249,6

Кровля

Эксплуатируемая часть

19

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

II квартал 2017 г.

2.9. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

Администрация города Тюмени

2.10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

-возможные финансовые риски (изменение стоимости строящегося объекта, в  связи  с  изменением  цены на рынке строительных материалов) не застрахованы

Страхование произведено по договору № 85-010193-01/13 от 14.06.2013г. страхования гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, заключенного с ОАО «Государственная страховая компания «Югория»»

2.11. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

347 000 000 рублей

2.12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

ООО «Партнер Групп», свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № 0260.01-2012-7203275300-С-239 от 11.04.2012 г.

2.13. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия

Залог в соответствии со статьей 13 Федерального закона № 214-ФЗ РФ от 29.12.2004 г. (залог права аренды земельного участка с кадастровым номером 72:23:0217002:6052 и строящегося на этом земельном участке многоквартирного дома).

Страхование гражданской ответственности в соответствии со ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ РФ от 29.12.2004г.

2.14. Сведения о договорах и сделках

Ведение строительства планируется за счет собственных средств предприятия, привлеченных средств граждан и  юридических  лиц, согласно договоров участия в долевом  строительстве.

2.15. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Заключение договоров, отличных от договоров участия в долевом строительстве, не предусматривается.

Оригинал проектной декларации находится  по  адресу: г. Тюмень, ул. Розы Люксембург, 12б.

ДИРЕКТОР ООО «ТЕРРА»
С.В. Глухова

 

ИЗМЕНЕНИЯ №1 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

Общества с ограниченной ответственностью «Терра» по объекту:

«Многоэтажный жилой дом в границах земельного участка ул. Пристанская д.6, ул. Пароходская д.5, Пароходская д.7 в г. Тюмень»

Проектная декларация опубликована на сайте www.terra72.ru 30.04.2014г.

В соответствии с п.5 ст.19 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» ООО «Терра» вносит следующие изменения  в проектную декларацию:

РАЗДЕЛ: ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ

1. Пункт 2.10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков изложить в следующей редакции:

«возможные финансовые риски (изменение стоимости строящегося объекта, в  связи  с  изменением  цены на рынке строительных материалов) не застрахованы

Страхование произведено по договору № 11-14010-000064 от 27.06.2014г. страхования гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, заключенного с О0О «Страховая Инвестиционная Компания»»

02 июля 2014 года

Директор
ООО «Терра» С.В. Глухова

 

ИЗМЕНЕНИЯ №2 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

Общества с ограниченной ответственностью «Терра» по объекту:

«Многоэтажный жилой дом в границах земельного участка ул. Пристанская д.6, ул. Пароходская д.5, Пароходская д.7 в г. Тюмень»


Проектная декларация опубликована на сайте www.terra72.ru 30.04.2014г.

В соответствии с п.5 ст.19 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» ООО «Терра» вносит следующие изменения  в проектную декларацию:

РАЗДЕЛ: ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Пункт 1.9. Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат (прибыль/убыток): - 341 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 15 927 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности: 13 974 тыс. руб.»

30 июля 2014 года

Директор
ООО «Терра» С.В. Глухова


ИЗМЕНЕНИЯ №3 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

Общества с ограниченной ответственностью «Терра» по объекту:

«Многоэтажный жилой дом в границах земельного участка ул. Пристанская д.6, ул. Пароходская д.5, Пароходская д.7 в г. Тюмень»


Проектная декларация опубликована на сайте www.terra72.ru 30.04.2014г.

В соответствии с п.5 ст.19 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» ООО «Терра» вносит следующие изменения  в проектную декларацию:

РАЗДЕЛ: ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Пункт 1.9. Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат (прибыль/убыток): 467 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 17 419 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности: 15 753 тыс. руб.»

30 октября 2014 года

Директор
ООО «Терра» С.В. Глухова

ИЗМЕНЕНИЯ №4 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

Общества с ограниченной ответственностью «Терра» по объекту:

«Многоэтажный жилой дом в границах земельного участка ул. Пристанская д.6, ул. Пароходская д.5, Пароходская д.7 в г. Тюмень»


Проектная декларация опубликована на сайте
www.terra72.ru 30.04.2014г.

В соответствии с п.5 ст.19 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» ООО «Терра» вносит следующие изменения  в проектную декларацию:

РАЗДЕЛ: ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Пункт 1.9. Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат (прибыль/убыток): - 338 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 17 297 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности: 8 035  тыс. руб.»

30 марта 2015 года

 

Директор
ООО «Терра» С.В. Глухова


ИЗМЕНЕНИЯ №5 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

Общества с ограниченной ответственностью «Терра» по объекту:

«Многоэтажный жилой дом в границах земельного участка ул. Пристанская д.6, ул. Пароходская д.5, Пароходская д.7 в г. Тюмень»


Проектная декларация опубликована на сайте
www.terra72.ru 30.04.2014г.

В соответствии с п.5 ст.19 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» ООО «Терра» вносит следующие изменения  в проектную декларацию:

РАЗДЕЛ: ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Пункт 1.9. Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат (прибыль/убыток): 549 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 17 185 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности: 15 465 тыс. руб.»

30 апреля 2015 года

 

Директор
ООО «Терра» С.В. Глухова


ИЗМЕНЕНИЯ №6 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

Общества с ограниченной ответственностью «Терра» по объекту:

«Многоэтажный жилой дом в границах земельного участка ул. Пристанская д.6, ул. Пароходская д.5, Пароходская д.7 в г. Тюмень»


Проектная декларация опубликована на сайте
www.terra72.ru 30.04.2014г.

В соответствии с п.5 ст.19 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» ООО «Терра» вносит следующие изменения  в проектную декларацию:

РАЗДЕЛ: ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Пункт 1.9. Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат (прибыль/убыток): 1 256 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 17 572 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности: 16 525 тыс. руб.»

27 июля 2015 года

 

Директор
ООО «Терра» С.В. Глухова



ИЗМЕНЕНИЯ №7 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

Общества с ограниченной ответственностью «Терра» по объекту:

«Многоэтажный жилой дом в границах земельного участка ул. Пристанская д.6, ул. Пароходская д.5, Пароходская д.7 в г. Тюмень»


Проектная декларация опубликована на сайте
www.terra72.ru 30.04.2014г.

В соответствии с п.5 ст.19 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» ООО «Терра» вносит следующие изменения  в проектную декларацию:

РАЗДЕЛ: ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Пункт 1.9. Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат (прибыль/убыток): 630 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 25 079 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности: 10 733 тыс. руб.»

2. РАЗДЕЛ: 2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок, реквизитах правоустанавливающего документа, собственнике земельного участка, кадастровом номере и площади земельного участка, элементах благоустройства изложить в следующей редакции:

«Для строительства многоквартирного дома застройщиком используется земельный участок с кадастровым номером 72:23:0217002:6052, площадью 3042 кв.м, из земель населенных пунктов, местоположение: г. Тюмень,  ул. Пристанская, д.6, ул. Пароходская, д.5, ул. Пароходская, д.7, на основании Договора аренды земельного участка № 23-10/1418 от 09.07.2015 г., заключенного с Департаментом имущественных отношений Тюменской области.
Собственность — не разграниченная государственная.
Предусматривается устройство проездов и пешеходных проходов с асфальтобетонным покрытием, благоустройство.»

26 октября 2015 года

 

Директор
ООО «Терра» С.В. Глухова